Vender tu casa es una opción que bien planeada puede traer beneficios a corto y mediano plazo. Te presentamos los pasos a seguir para vender tu casa rápidamente:
- De la vista nace el amor. Antes de buscar un asesor inmobiliario debo cerciorarme que la propiedad se encuentre limpia y ordenada, aunque necesite hacer arreglos.
- ¿Por qué quiero vender? Si quiero vender debido a que no puedo pagar mi hipoteca, lo primero que debo hacer es hablar con la institución a la que solicite el crédito y hablar con un asesor.
- Investigar el mercado inmobiliario de la zona. Puedo marcar a inmuebles en venta similares al mío y preguntar su costo o buscar en sitios en internet.
- Buscar un asesor de bienes raíces que haya vendido propiedades en la zona y preguntarles el tiempo aproximado en que realizaron cada venta.
- Invitar a asesores inmobiliarios a valorar mi propiedad para establecer un precio para comercializar mi propiedad.
- Reparar lo descompuesto. Cada reparación que realizo en mi propiedad es una inversión y también ayuda a evitar regateos al negociar.
- Registrar mi casa en el Registro Único de Vivienda (RUV). Es la forma más segura para que cada posible comprador pueda verificar los datos y la construcción cumplen con los requerimientos necesarios para el proceso de adquisición. Además, de esta manera, el comprador puede usar su crédito para comprar mi casa.
- Mostrar la casa. Buscar los puntos fuertes de mi propiedad y utilizarlas para “conquistar” a los posibles compradores.
- Todo tipo de publicidad cuenta. Un letrero no es suficiente, por lo que no está de más recurrir a sitios especializados online o en diversas redes sociales o blogs.
- Redactar mi anuncio. Debo incluir una descripción de las características. Espacios, cantidad de baños y recámaras, ubicación y todo lo que destaque para hacer más atractivo el lugar. Usar palabras como acogedor, amplio, céntrico, etc.
- Tomar fotografías con buena resolución. Es muy importante que se vea lo más limpio posible.
- Buscar un agente o empresa de bienes raíces en caso de no contar con tiempo para mostrar la propiedad. Los asesores certificados de Neximo están a tus ordenes: neximo.mx/asesores.
- Estar al corriente de mis pagos de luz, agua y predial.
- Tener todos los papeles de mi propiedad a la mano, incluidas las escrituras.
- ¿Cuál es el precio mínimo por el que estoy dispuesto a vender mi propiedad?
- Asegurar la oferta por escrito. ¡Cuidado! Algunas empresas hacen una oferta tentadora inicialmente para que, una vez aceptado el acuerdo, reducir la oferta antes de firmar el contrato.
- Conseguir un abogado o un despacho legal que me ayude a realizar los trámites de compra/venta.
Esperamos que el artículo te haya dado información valiosa para ayudarte en la venta de tu propiedad. En Neximo, contamos con asesores especializados en la venta de propiedades.
Si quieres vender rápido, sin rompecabezas y al mejor precio posible, descarga nuestra guía “Los 6 Métodos poco conocidos para aumentar el valor de tu propiedad”. Sólo da clic en el siguiente enlace para descargar la guía: https://neximo.clickfunnels.com/guia-6-etapas
